Rinkos šaltinių vertinimu, sandoris apie 40 milijono eurųTai įtvirtina Maljorkos banko buvimą vietoje, kuri laikoma strategiškai svarbia jo augimo plane. Šis žingsnis sektoriuje interpretuojamas kaip dar vienas atsinaujinusios veiklos įrodymas. investuotojų apetitas iki kokybiškas biuro patalpas geriausiose vietose metais po pandemijos.
Ikoniškas pastatas Diagonal Avenue širdyje
„Banca March“ įsigytas pastatas yra unikalus pastatas, pastatytas 1965 m. Pagal architekto Raúlio de Miguelio Rivero projektą, dėl savo įspūdingo dizaino tai labai atpažįstamas Barselonos miesto peizažo kūrinys. juodo stiklo fasadas, kuris jį išskiria iš gretimų pastatų ir suteikia jam labai savitą charakterį Įstrižainės viduje.
Architektūrinę pastato vertę didina tai, kad jame yra 42 emaliuotos plokštės, kurias sukūrė menininkas Carles Madirolas Casart, tapytojas, graveris ir keramikas, 1951 m. apdovanotas Nacionaline premija. Šie freskos vaizduoja pasaulio sukūrimą ir tris gyvybės formas – augalą, gyvūną ir žmogų – suteikdamos neįprastą meninį aspektą biurų pastatams šioje miesto dalyje.
Įsikūręs į Išskirtiniausias Barselonos verslo ir prekybos centrasNekilnojamasis turtas yra Diagonal Avenue atkarpoje, kurioje gausu profesionalių biurų, įmonių būstinių ir žinomų prekių ženklų parduotuvių. Ši vieta atitinka „Banca March“ klientų profilį, kuris orientuotas į privačią bankininkystę, turto valdymą ir verslo konsultavimo paslaugas.
Šiame pastate istoriškai buvo įrengtos biuro patalpos, o pastaraisiais metais jis priklausė „Alting“ nekilnojamojo turto grupėkuri jį įsigijo iš Ciuricho draudimo bendrovės. Po įsigijimo „Alting“ atliko atitinkama reforma kuris modernizavo patalpas ir padėjo padidinti turto vertę prieš jį parduodant finansų įstaigai.
Pastato ypatybės ir erdvės paskirstymas
Nuosavybė turi bendras plotas 6.186 XNUMX kv.mŠi konfigūracija, išdėstyta per 11 viršžeminių aukštų ir 3 rūsius, suteikia bendrovei daug erdvės struktūrizuoti įvairias savo verslo linijas Katalonijoje, o atviro plano biurų aukštai pritaikomi kiekvienos zonos poreikiams.
Požeminiai lygiai bus įjungti 18 parkavimo vietos ir įvairios techninės zonos, skirtos palaikyti kasdienę verslo centro veiklą ir organizacijos veiklos poreikius. Ši techninė erdvė yra labai svarbi integruojant tiek vidines paslaugas, tiek technologinę ir logistinę įrangą.
Šiuo metu a Nemaža dalis augalų yra tuštiTai leidžia praktiškai pritaikyti pastatą prie „Banca March“ standartų. Pastatas išplanuotas gatvės lygyje. parduotuvė išnuomotas „La Tagliatella“ tinklo restoranas, kuri, kaip numatoma, tęs savo veiklą, pasinaudodama aplinkos patrauklumu.
Dėl didelio ploto, privačios automobilių stovėjimo aikštelės ir išskirtinio fasado pastatas tampa puikiu objektu. Orientyrinis pastatas „Diagonal“ biurų pastatų komplekseŠis elementų rinkinys buvo vienas iš lemiamų veiksnių, kodėl subjektas pasirinko jį kaip savo naujojo verslo centro būstinę.
Pardavėjo, kainos ir sandorio patarimai
Iki šiol turtas priklausė „Alting“ nekilnojamojo turto grupė, susijęs su Marcosų šeima. Bendrovė įsigijo pastatą iš Ciuricho už maždaug 25 mln. eurų ir, atlikusi didelės apimties reabilitacija, perdavė jį „Banca March“ sandoryje, kurio vertė, rinkos vertinimu, yra apie 40 mln.
Pardavimas yra „Alting“ turto perskirstymo strategijos dalis, nes bendrovė taip pat yra įvykdžiusi kitų reikšmingų įsigijimų, tokių kaip kitas biurų ir mažmeninės prekybos pastatas, esantis Passeig de Gràcia g. 110Šiuo žingsniu nekilnojamojo turto grupė realizuoja kapitalo prieaugį, gautą investuojant ir vėlesnę nekilnojamojo turto Diagonal Avenue renovaciją.
Savo ruožtu „Banca March“ rėmėsi tuo, kad konsultacijų firmos „Jones Lang LaSalle“ (JLL) patarimaiJLL – įmonė, kuri specializuojasi įmonių ir nekilnojamojo turto investiciniuose sandoriuose. JLL dalyvavimas buvo labai svarbus struktūrizuojant sandorį, kuriame derinami šie kriterijai: puiki vieta, architektūrinė vertė ir potencialas įmonių reikmėms.
Pirkimas buvo įformintas per tiesioginis susitarimas tarp „Banca March“ ir „Alting“, kuriame buvo atsižvelgta tiek į dabartinę pastato būklę, tiek į neseniai atliktus atnaujinimo darbus, kurie pagerino turto efektyvumą ir konkurencingumą Barselonos biurų rinkoje.
Naujas verslo centras ir sustiprinta veikla Katalonijoje
„Banca March“ įdiegs savo naujas verslo centras Barselonojesiekiant, kad tai būtų pagrindinė įmonės būstinė Katalonijoje. Idėja – pastate sujungti skirtingas su regionu susijusias veiklos sritis, stiprinti vidinį koordinavimą ir artumą prie vietos klientų.
Bankas pabrėžė, kad ši operacija patvirtina savo įsipareigojimą Katalonijaiteritorija, kurią ji laiko strategine savo tinkle Ispanijoje. Šis žingsnis yra tvaraus augimo plano dalis turto valdymo, privačios bankininkystės ir įmonių paslaugų segmentuose – segmentuose, kuriuose subjektas siekia įtvirtinti savo, kaip nacionalinė nuoroda.
Subjekto organizacinei schemai regione vadovauja vadovų komanda, turinti kelias specializacijos sritis. Gregorio Moreno vadovauja Katalonijos ir Aragono turto valdymo bankininkysteiO Alfredo Puerto valdo dideles įmones toje pačioje geografinėje vietovėje.. Savo ruožtu Marcas Draperis yra atsakingas už komercinę ir privačią bankininkystę Katalonijos Levante.valdymo branduolio su stipriu teritoriniu atstovavimu konfigūravimas.
Ši nauja erdvė Įstrižainės prospekte leis šioms komandoms susiburti po vienu stogu, palengvinant vidinį bendradarbiavimą ir individualiai pritaikytų sprendimų kūrimą. šeimos turtai, vadovai, įmonės ir didelės korporacijosOrganizacija mano, kad tokios centrinės ir reprezentatyvios vietos siūlomas matomumas taip pat padės sustiprinti jos prekės ženklo įvaizdį regione.
Aukščiausios klasės vietų ir specializuoto bankininkystės modelio filosofija
Pastato, esančio Diagonal Avenue 431 bis, pirkimas yra visiškai suderintas su „Banca March“ strategija – sutelkti savo veiklą verslo centruose, esančiuose pagrindinėse miesto vietose.Jau daugelį metų subjektas propaguoja modelį, pagrįstą reprezentatyviomis fizinėmis būstinėmis, kurios papildo jo vertės pasiūlymą privačios bankininkystės ir verslo konsultacijų srityse.
Banko teigimu, šių erdvių tikslas – pagerinti tiek klientų, tiek specialistų patirtįSiūloma moderni, patogi aplinka su rafinuota estetika. Dizaino, funkcionalumo ir simbolinės vertės derinys yra labai svarbus kuriant santykių sistemą, kuri skatina ilgalaikį pasitikėjimą, o tai ypač aktualu turto valdymo sektoriuje.
Organizacija tvirtina, kad įsipareigojimas Aukščiausios klasės vietos nėra nesuderinamos su skaitmeninimasTikslas – integruoti aukšto lygio biurus su patikimu technologiniu pasiūlymu, kad klientai bet kuriuo metu galėtų pasirinkti geriausiai jų poreikius atitinkantį bendravimo būdą – nuo tiesioginio bendravimo iki skaitmeninių kanalų.
Šia prasme Barselonos „Diagonal“ rajonas suvokiamas kaip ideali vieta: jis apjungia intensyvi verslo ir finansinė veikla su plačiu paslaugų spektru, aukšto lygio restoranais ir parduotuvėmis, sukuriančia palankią aplinką ilgalaikiams verslo santykiams plėtoti.
Subjekto pareiškimai ir ilgalaikė vizija
„Banca March“ generalinis direktorius, José Luis AceaJis pabrėžė šio įsigijimo svarbą banko planui. Jo nuomone, tokio išskirtinio nekilnojamojo turto įsigijimas Barselonos širdyje yra reikšmingas žingsnis į priekį. Tai rodo tvirtą subjekto įsipareigojimą Katalonijai ir atitinka verslo modelį, pagrįstą specializacija ir puikiu aptarnavimu.
„Acea“ pabrėžė, kad naujasis verslo centras Diagonal gatvėje Tai leis mums pasiūlyti klientams specialiai sukurtą patirtįDerindamas ikonišką vietą su specialistų komanda, turinčia didelę patirtį privačios bankininkystės ir verslo konsultavimo srityse, vadovas pabrėžė, kad įstaiga siekia išnaudoti Barselonos rinkos potencialą tiek dėl jos ekonominio svorio, tiek dėl gebėjimo pritraukti talentus ir verslo įmones.
Generalinis direktorius taip pat pažymėjo, kad „Banca March“ artėja prie... švęsdama savo pirmąjį šimtmetį 2026 m.Jis tai sieja su apdairios valdymo politikos ir ilgalaikės vizijos rezultatu. Tuo remdamasis jis teigė, kad investicijos į aukštos kokybės fizines vietas yra strategijos, kurioje derinamos tradicijos ir modernumas, dalis. Technologijos klientų ir bankininkų paslaugoms įgauna vis didesnę reikšmę kasdieniame gyvenime.
Su tokiais veiksmais kaip „Diagonal“ bankas ieško Toliau kurti verslo centrų tinklą pagrindinėse Ispanijos rinkos vietose, stiprindama savo pozicijas tokiose vietose kaip Barselona, nepamiršdama savo pašaukimo specializuotis ir įsipareigojimo organiškam bei tvariam augimui.
Istorinio pastato, esančio Diagonal Avenue 431 bis numeriu, įsigijimas įkūnija kelis pagrindinius „Banca March“ principus: Įsipareigojimas Katalonijai, dėmesys unikaliam turtui geriausiose vietose ir privačios bei įmonių bankininkystės modelio stiprinimasDėl didelės architektūrinės vertės, didelio ploto ir privilegijuotos padėties vienoje iš Barselonos ekonominių ašių pastatas įrengia verslo centrą, kuris bus svarbus būsimos plėtros Katalonijos rinkoje elementas.
